청년 주거급여 분리지급은 주거급여를 받는 부모 가구의 만 19세 이상 30세 미만 미혼 자녀가 따로 살 때, 월세를 자녀 계좌로 따로 주는 제도입니다. 2026년 서울 1인 기준 상한은 월 36만 9천 원이에요.
인터넷에 돌아다니는 지역별 금액표 중에는 예전 기준이 섞여 있는 경우가 많습니다. 국토교통부 2026년 고시와 마이홈포털 안내를 기준으로 자격, 따로 산다고 인정받는 기준, 실제 받는 금액 계산법을 차례로 정리했습니다.
목차
청년 주거급여 분리지급, 누가 받을 수 있나요?
임차급여나 수선유지급여를 받는 주거급여 수급가구 안의 만 19세 이상 30세 미만 미혼 자녀가 대상입니다.
마이홈포털 청년 주거급여 분리지급 안내 페이지 기준으로 조건은 다음과 같습니다.
- 부모 가구가 주거급여(임차급여 또는 수선유지급여) 수급가구일 것
- 그 가구 안의 만 19세 이상(만 19세가 되는 해의 1월 1일을 맞은 사람 포함) 30세 미만 미혼 자녀일 것
- 청년 명의로 임대차계약을 맺고 임차료를 직접 내며, 전입신고를 했을 것
소득 기준은 청년 혼자가 아니라 부모와 청년을 합친 수급가구 전체의 소득인정액으로 봅니다. 2026년 주거급여 선정기준(기준 중위소득 48%)은 월 1인 123만 원, 2인 201만 원, 3인 257만 원, 4인 311만 원, 5인 362만 원입니다. 예를 들어 부모 두 분과 청년 한 명이면 3인 가구 기준 257만 원 이하인지 따져요. 소득인정액에는 소득뿐 아니라 재산을 소득으로 환산한 금액도 들어가니, 월급만으로 판단하지 마세요.
혼인했거나 만 30세가 되면 분리지급 대상에서 벗어납니다. 이때 별도 가구로 주거급여를 받을 수 있는지는 가구 상황에 따라 달라서 행정복지센터에 확인해야 해요.
부모와 '따로 산다'는 기준은 무엇인가요?
원칙은 부모와 청년의 주민등록 주소가 시·군이 다를 것입니다. 같은 특별시·광역시 안에서 따로 사는 경우는 원칙적으로 인정되지 않아요.
여기서 많이 헷갈립니다. 서울 강북구 부모 집에서 나와 서울 관악구에 월세를 얻었다면, 주소는 달라도 같은 특별시 안이라 원칙적으로 분리 거주로 보지 않습니다. 다만 보장기관이 인정하면 예외가 되는데, 마이홈포털이 든 예시는 이렇습니다.
- 도농복합 광역시에서 부모와 청년이 도시(구)와 농촌(군)으로 나뉘어 사는 경우
- 부모와 청년 주거지 사이 대중교통 편도 소요시간이 90분을 넘는 경우
- 청년에게 별도가구 보장특례에 준하는 장애·만성·희귀난치성 질환이 있는 경우
신청은 청년이 사는 곳이 아니라 부모(가구주)가 사는 읍·면·동 행정복지센터에서 합니다. 분리지급도 하나의 보장가구를 전제로 하기 때문에 부모 거주지 시·군이 주택조사와 급여 지급을 맡아요. 사회보장급여 제공(변경) 신청서, 청년 주거급여 분리지급 신청서, 임차 증빙 서류, 최근 3개월 임차료 증빙, 통장 사본이 필요하고, 임차료는 원칙적으로 계좌입금 확인서로 증빙합니다.
우리 지역은 얼마까지? 2026년 기준임대료로 계산하기
청년이 사는 지역의 1인 가구 기준임대료와 실제 월세 중 작은 금액에서, 청년 몫의 자기부담분을 뺀 만큼 받습니다.
국토교통부 2026년 주거급여 선정기준 및 최저보장수준 고시의 기준임대료는 다음과 같습니다(단위: 원/월).
| 급지 | 해당 지역 | 1인 가구 | 2인 가구 |
|---|---|---|---|
| 1급지 | 서울 | 369,000 | 414,000 |
| 2급지 | 경기·인천 | 300,000 | 335,000 |
| 3급지 | 광역시·세종시·수도권 외 특례시 | 247,000 | 275,000 |
| 4급지 | 그 외 지역 | 212,000 | 238,000 |
자기부담분은 가구 소득인정액에서 생계급여 선정기준을 뺀 금액의 30%이고, 분리지급을 하면 이를 부모와 청년 가구원 수 비율로 나눠 각각 뺍니다. 소득인정액이 생계급여 선정기준 이하인 가구는 자기부담분이 없어요.
부모 두 분과 청년 한 명(3인 가구), 청년은 대전에서 월세를 산다고 가정해 계산해 볼게요. 대전은 광역시라 3급지, 1인 기준임대료는 24만 7천 원입니다.
- 월세 25만 원, 자기부담분 없음: 기준임대료 24만 7천 원이 더 작으므로 월 24만 7천 원
- 월세 20만 원, 자기부담분 없음: 실제 월세가 더 작으므로 월 20만 원
- 월세 25만 원, 가구 자기부담분 월 6만 원(가정): 청년 몫은 3명 중 1명이라 2만 원 → 24만 7천 원 − 2만 원 = 월 22만 7천 원
몇 가지 예외도 기억해 두세요. 실제 임차료가 기준임대료의 5배를 넘으면 최저지급액 1만 원만 지급되고, 임대차계약서가 없거나 실제 임차료가 0원이면 지급에서 빠집니다. 분리지급은 수급가구 안에서 나눠 주는 방식이라 부모 쪽 급여가 중지되면 청년 몫도 생기지 않아요. 지급일은 매월 20일, 청년 명의 계좌로 따로 들어옵니다.
청년월세 지원과 같이 받을 수 있나요?
함께 신청할 수는 있지만, 청년월세 지원금에서 주거급여 월차임분(분리지급액 포함)을 뺀 금액만 받습니다.
국토교통부 청년월세 지원사업은 19~34세 독립 거주 무주택 청년 중 청년가구 소득이 기준 중위소득 60% 이하, 부모를 포함한 원가구 소득이 100% 이하인 경우 월 최대 20만 원씩 최대 24개월(생애 1회) 지원합니다. 마이홈포털 청년월세 지원사업 안내에는 주거급여 수급자라면 주거급여 중 월차임분을 차감한 금액만 지원한다고 적혀 있어요.
예를 들어 분리지급으로 월 15만 원을 받는 청년이라면, 청년월세 지원 한도 20만 원에서 15만 원을 뺀 나머지 범위만 추가로 받을 수 있는 구조입니다. 위 대전 예시처럼 분리지급이 20만 원을 넘으면 청년월세 지원으로 더 받을 몫은 사실상 남지 않아요. 청년월세 지원은 신청 기간이 따로 공지되는 사업이니, 복지로 공지로 올해 접수 여부부터 확인하세요. 월세 대신 전세로 옮기는 것도 고민 중이라면 청년전용 버팀목전세자금 글을 참고해 주세요.
부모 가구가 이미 주거급여를 받고 있다면 변경신청으로, 새로 신청한다면 주거급여와 분리지급을 동시에 신청해야 합니다. 부모님 주소지 행정복지센터에 임대차계약서와 월세 이체 내역을 들고 가는 것부터 시작하시면 됩니다.
공식 확인처
2026년 9월 25일 확인분입니다. 출처는 마이홈포털입니다. 조건을 하나라도 못 채우면 안 되는 제도라 해당 항목부터 대 보세요.